Приемка квартиры в новостройке
Часто задаваемые вопросы
Согласно подпунктам «в», «к», «л» пункта 1 Постановления Правительства РФ от 29 декабря 2023 №2380 (с изменениями на 26 декабря 2024 года) «Об установлении особенностей передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства» специалист, привлекаемый к техническому обследованию объекта долевого строительства, должен обладать специальными познаниями и необходимой квалификацией, подтвержденной сведениями о внесении в национальный реестр специалистов в области инженерных изысканий и архитектурно-строительного проектирования (НОПРИЗ) или в национальный реестр специалистов в области строительства (НОСТРОЙ).
Наши эксперты обладают следующим набором компетенций:
Наши эксперты обладают следующим набором компетенций:
- Высшее профильное образование. Каждый специалист имеет диплом о высшем образовании в области строительства, что является обязательным фундаментом для допуска к работе.
- Включены в Национальный реестр НОПРИЗ.
- Стаж от 3 до 10 лет в профильной сфере.
Весь процесс приемки можно разделить на несколько ключевых этапов:
Визуальный осмотр и диагностика.
Визуальный осмотр и диагностика.
- Контрольный обмер площади: проверяем, соответствуют ли фактические размеры квартиры данным, указанным в проектной документации и договоре.
- Проверка геометрии: Лазерным уровнем и нивелиром проверяем ровность стен, полов и потолков.
- Контроль конструкций: Ищем трещины, сколы и деформации в стенах, перегородках, потолках и балконах.
- Проверка качества монтажа: Оцениваем, как установлены оконные и дверные блоки, а также их целостность.
- Электрика: Проверяем щитовую, розетки, выключатели, целостность проводки.
- Сантехника и отопление: Контролируем стояки, радиаторы, трубы на предмет протечек и корректного монтажа.
- Вентиляция: Замеряем тягу в вентиляционных каналах.
- Тепловизионная съемка: Выявляем скрытые мостики холода и места утечек тепла, которые не видны глазу (выполняется на усмотрение специалиста, при сомнениях в эффективности других видов обследования).
- Проверка стяжки пола: Определяем ее равномерность, толщину и отсутствие скрытых трещин.
- Все обнаруженные дефекты фотографируются и заносятся в дефектную ведомость.
- Мы проводим анализ рисков: какие дефекты критичны (являются существенными) и требуют немедленного устранения, а какие являются косметическими (не существенными).
- На месте составляем дефектную ведомость для подписания представителем застройщика.
- Доплнительно в течении двух дней с момента осмотра Вы получаете электроный отчет —подробную Дефектную ведомость с иллюстрациями и полным перечнем несоответствий строительным нормам и правилам (СНиП, СП).
От вас потребуется минимум усилий:
- Доступ в квартиру. Необходимо согласовать с застройщиком дату и время осмотра и приёмки квартиры.
- Договор ДДУ или его часть, которая описывает вид отделки, перечень работ и материалов, а также проектные характеристики передаваемого помещения (наличие на осмотре договора ДДУ не является обязательным требованием).
- Техническая документация. Если у вас на руках есть технический план квартиры или проектная документация — это будет плюсом, но также не является обязательным.
- Ваше присутствие (желательно). Мы рекомендуем вам присутствовать при осмотре, чтобы наш специалист мог на месте показать все найденные недочеты и ответить на ваши вопросы.
Стоимость приемки квартиры без отделки специалистом из реестра НОПРИЗ
120 руб./м2
*(минимальная стоимость обследования 8 400 руб.)
**При коллективной заявке от 3 квартир на 1 объекте в 1 день - скидка 20%
Согласно подпунктам «в», «к», «л» пункта 1 Постановления Правительства РФ от 29 декабря 2023 №2380 (с изменениями на 26 декабря 2024 года) «Об установлении особенностей передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства» специалист, привлекаемый к техническому обследованию объекта долевого строительства, должен обладать специальными познаниями и необходимой квалификацией, подтвержденной сведениями о внесении в национальный реестр специалистов в области инженерных изысканий и архитектурно-строительного проектирования (НОПРИЗ) или в национальный реестр специалистов в области строительства (НОСТРОЙ).
Наши эксперты обладают следующим набором компетенций:
Наши эксперты обладают следующим набором компетенций:
- Высшее профильное образование. Каждый специалист имеет диплом о высшем образовании в области строительства, что является обязательным фундаментом для допуска к работе.
- Включены в Национальный реестр НОПРИЗ.
- Стаж от 3 до 10 лет в профильной сфере.
Весь процесс приемки можно разделить на несколько ключевых этапов:
Визуальный осмотр и диагностика.
Визуальный осмотр и диагностика.
- Контрольный обмер площади: проверяем, соответствуют ли фактические размеры квартиры данным, указанным в проектной документации и договоре.
- Проверка геометрии: Лазерным уровнем и нивелиром проверяем ровность стен, полов и потолков.
- Контроль конструкций: Ищем трещины, сколы и деформации в стенах, перегородках, потолках и балконах.
- Проверка качества монтажа: Оцениваем, как установлены оконные и дверные блоки, а также их целостность.
- Электрика: Проверяем щитовую, розетки, выключатели, целостность проводки.
- Сантехника и отопление: Контролируем стояки, радиаторы, трубы на предмет протечек и корректного монтажа.
- Вентиляция: Замеряем тягу в вентиляционных каналах.
- Тепловизионная съемка: Выявляем скрытые мостики холода и места утечек тепла, которые не видны глазу (выполняется на усмотрение специалиста, при сомнениях в эффективности других видов обследования).
- Проверка стяжки пола: Определяем ее равномерность, толщину и отсутствие скрытых трещин.
- Все обнаруженные дефекты фотографируются и заносятся в дефектную ведомость.
- Мы проводим анализ рисков: какие дефекты критичны (являются существенными) и требуют немедленного устранения, а какие являются косметическими (не существенными).
- На месте составляем дефектную ведомость для подписания представителем застройщика.
- Доплнительно в течении двух дней с момента осмотра Вы получаете электроный отчет —подробную Дефектную ведомость с иллюстрациями и полным перечнем несоответствий строительным нормам и правилам (СНиП, СП).
От вас потребуется минимум усилий:
- Доступ в квартиру. Необходимо согласовать с застройщиком дату и время осмотра и приёмки квартиры.
- Договор ДДУ или его часть, которая описывает вид отделки, перечень работ и материалов, а также проектные характеристики передаваемого помещения (наличие на осмотре договора ДДУ не является обязательным требованием).
- Техническая документация. Если у вас на руках есть технический план квартиры или проектная документация — это будет плюсом, но также не является обязательным.
- Ваше присутствие (желательно). Мы рекомендуем вам присутствовать при осмотре, чтобы наш специалист мог на месте показать все найденные недочеты и ответить на ваши вопросы.
Стоимость приемки квартиры c предчистовой отделкой специалистом из реестра НОПРИЗ
140 руб./м2
*(минимальная стоимость обследования 8 400 руб.)
**При коллективной заявке от 3 квартир на 1 объекте в 1 день - скидка 20%
Согласно подпунктам «в», «к», «л» пункта 1 Постановления Правительства РФ от 29 декабря 2023 №2380 (с изменениями на 26 декабря 2024 года) «Об установлении особенностей передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства» специалист, привлекаемый к техническому обследованию объекта долевого строительства, должен обладать специальными познаниями и необходимой квалификацией, подтвержденной сведениями о внесении в национальный реестр специалистов в области инженерных изысканий и архитектурно-строительного проектирования (НОПРИЗ) или в национальный реестр специалистов в области строительства (НОСТРОЙ).
Наши эксперты обладают следующим набором компетенций:
Наши эксперты обладают следующим набором компетенций:
- Высшее профильное образование. Каждый специалист имеет диплом о высшем образовании в области строительства, что является обязательным фундаментом для допуска к работе.
- Включены в Национальный реестр НОПРИЗ.
- Стаж от 3 до 10 лет в профильной сфере.
Весь процесс приемки можно разделить на несколько ключевых этапов:
Визуальный осмотр и диагностика.
Визуальный осмотр и диагностика.
- Контрольный обмер площади: проверяем, соответствуют ли фактические размеры квартиры данным, указанным в проектной документации и договоре.
- Проверка геометрии: Лазерным уровнем и нивелиром проверяем ровность стен, полов и потолков.
- Контроль конструкций: Ищем трещины, сколы и деформации в стенах, перегородках, потолках и балконах.
- Проверка качества монтажа: Оцениваем, как установлены оконные и дверные блоки, а также их целостность.
- Электрика: Проверяем щитовую, розетки, выключатели, целостность проводки.
- Сантехника и отопление: Контролируем стояки, радиаторы, трубы на предмет протечек и корректного монтажа.
- Вентиляция: Замеряем тягу в вентиляционных каналах.
- Тепловизионная съемка: Выявляем скрытые мостики холода и места утечек тепла, которые не видны глазу (выполняется на усмотрение специалиста, при сомнениях в эффективности других видов обследования).
- Проверка стяжки пола: Определяем ее равномерность, толщину и отсутствие скрытых трещин.
- Все обнаруженные дефекты фотографируются и заносятся в дефектную ведомость.
- Мы проводим анализ рисков: какие дефекты критичны (являются существенными) и требуют немедленного устранения, а какие являются косметическими (не существенными).
- На месте составляем дефектную ведомость для подписания представителем застройщика.
- Доплнительно в течении двух дней с момента осмотра Вы получаете электроный отчет —подробную Дефектную ведомость с иллюстрациями и полным перечнем несоответствий строительным нормам и правилам (СНиП, СП).
От вас потребуется минимум усилий:
- Доступ в квартиру. Необходимо согласовать с застройщиком дату и время осмотра и приёмки квартиры.
- Договор ДДУ или его часть, которая описывает вид отделки, перечень работ и материалов, а также проектные характеристики передаваемого помещения (наличие на осмотре договора ДДУ не является обязательным требованием).
- Техническая документация. Если у вас на руках есть технический план квартиры или проектная документация — это будет плюсом, но также не является обязательным.
- Ваше присутствие (желательно). Мы рекомендуем вам присутствовать при осмотре, чтобы наш специалист мог на месте показать все найденные недочеты и ответить на ваши вопросы.
Стоимость приемки квартиры c чистовой отделкой специалистом из реестра НОПРИЗ
180 руб./м2
*(минимальная стоимость обследования 8 400 руб.)
**При коллективной заявке от 3 квартир на 1 объекте в 1 день - скидка 20%
Наше оборудование
Рассчитать стоимость